國家統計局6月15日發(fā)布的5月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示,在70個(gè)大中城市中,新建商品住宅、二手住宅房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市數量自2月以來(lái)連續增加。
數據顯示,5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市達57個(gè),比4月多7個(gè);二手住宅房?jì)r(jià)環(huán)比上漲城市達41個(gè),較4月增加4個(gè)。其中,北京市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.8%。
業(yè)內人士認為,近期各類(lèi)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)節奏加快,潛在購房需求強勁,預計6月全月成交略遜于5月,房?jì)r(jià)大幅上漲條件不成熟。
房?jì)r(jià)總體穩定
5月,各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴大,二手住宅漲幅與上月相同或微擴。4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅與上月相同。二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn),分別為0.6%和0.7%。
從同比看,5月一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅有所擴大;二三線(xiàn)城市漲幅延續回落態(tài)勢。
其中,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.1%,漲幅比上月擴大1.1個(gè)百分點(diǎn)。二三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅均較上月有所回落。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,今年5月,統籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展工作取得積極成效,生產(chǎn)生活秩序持續恢復,住房需求得到進(jìn)一步釋放,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定,價(jià)格略有上漲。
難現快速上漲
易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰預計,6月樓市成交繼續回暖概率較大,房地產(chǎn)業(yè)各項指標降幅將繼續收窄!澳壳靶刨J政策和調控政策仍嚴格,房?jì)r(jià)短期快速上漲脫離合理區間的可能性不大!蓖跞舫秸f(shuō)。
諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙表示,5月,市場(chǎng)活躍度持續上升,新建商品住宅、二手住宅價(jià)格上漲城市數量均創(chuàng )2019年8月以來(lái)新高,價(jià)格漲幅穩中有升。各線(xiàn)城市新建商品住宅、二手住宅同環(huán)比紛紛上升。受部分地區疫情影響,預計6月房地產(chǎn)市場(chǎng)需求延緩釋放,房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力不足。
“房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售正在加速修復,6月是上半年業(yè)績(jì)收官月,房企可能將加大推盤(pán)和營(yíng)銷(xiāo)力度,加緊業(yè)績(jì)沖刺,市場(chǎng)成交有望繼續修復!苯煌ㄣy行金融研究中心資深研究員夏丹表示。